Réponses d'experts

Aménagement combles fermettes

Si vous désirez faire de gros travaux dans vos combles, vous aurez besoin d'un permis de construire, car vous créez de la surface habitable. Voici quelques conseils pour l'aménagement de combles fermettes.

Aménagement des combles en modifiant la charpente

Modifier la charpente est la solution la plus simple pour l'aménagement de combles fermette. Vous avez assez de hauteur sous plafond, mais la charpente encombre l'espace ? Vous avez probablement une charpente à fermette, que vous pouvez modifier par :

  • suppression de la triangulation centrale (les W) ;
  • construction d'une structure moins encombrante ;
  • création des cloisons et du plancher ;
  • pas d'intervention sur la toiture extérieure, sauf dans la création des fenêtres de toit.

Ces travaux doivent être effectués impérativement par un spécialiste des charpentes, afin d'éviter tout risque d'écroulement du toit lors de l'aménagement des combles fermettes.

Pensez aussi à isoler vos combles pour faire des économies d'énergie.

Pour en savoir plus : Isolation des combles

Aménagement combles fermettes par surélévation

Si la hauteur sous plafond n'est pas suffisante pour utiliser vos combles, il est possible de surélever la hauteur du toit.

La surélévation, que l'on appelle aussi rehaussement, est une opération plus coûteuse et plus lourde qu'une modification de charpente, mais la plupart du temps rentable : c'est la création d'un étage de plus à moindre coût !

Afin de rehausser votre construction, vous devez installer une nouvelle toiture au-dessus de celle qui existe déjà. Avant d'envisager cet aménagement des combles fermettes, plusieurs étapes sont à suivre :

  • Une étude des murs porteurs : pour vérifier la résistance des murs porteurs, il faut connaître les matériaux qui les constituent. S'ils ne sont pas apparents, il faut enlever le revêtement ou bien percer le mur.
  • Une étude des fondations : il s'agit de contrôler si les murs périphériques et les fondations peuvent supporter une surélévation. Cette étude peut parfois nécessiter des excavations.

Il sera nécessaire de faire le dépôt d'un dossier de permis de construire ou d'une déclaration de travaux. Vous aurez peut-être besoin d'un permis de démolir : adressez-vous à votre commune.

Une fois les papiers obtenus, les travaux pour l'aménagement de combles fermettes peuvent commencer :

  • L'ancienne toiture est démontée et les matériaux de couverture (tuiles et ardoises) sont récupérés.
  • Les murs périphériques peuvent également être rehaussés, à condition que la charpente soit formée de chevrons simples placés sur des pannes entre deux murs.
  • On construit une nouvelle toiture.

N'oubliez pas de prévoir votre budget pour l'aménagement des combles fermettes.

Pour en savoir plus : Prix combles

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