Aménagement des combles

Harnois

L'aménagement des combles est en très fort développement depuis déjà quelques années : le prix du m² ayant explosé, il devient en effet très utile de récupérer de précieux espaces sous votre toit !

Voici les principales questions à vous poser avant d'entreprendre ce projet, pour en savoir plus, cliquez sur les sujets qui vous intéressent.

Habitables ou perdus ?

Certains combles sont directement habitables et aménageables, d'autres non : on dit alors qu'ils sont perdus :

• C'est généralement le type de charpente qui détermine si vos combles sont habitables ou perdus, mais d'autres facteurs sont à prendre en compte.

En savoir plus : Combles habitables ou perdus ?

• Il est cependant toujours possible de transformer des combles perdus en combles aménageables.

En savoir plus : Rendre habitables des combles perdus

Isolation : indispensable !

L'air chaud monte : sans une bonne isolation des toits, l'air chaud accumulé en hauteur s'échappe directement hors de la maison.

C'est par la toiture que s'échappe l'essentiel de la chaleur d'une habitation (30%) : c'est donc la priorité en terme d'isolation.

Il existe deux grands types d'isolation, intérieure ou extérieure, à choisir en fonction de vos combles, de votre toiture et de vos objectifs. 

Vous aurez ensuite le choix entre un grand nombre de matériaux isolants. Ils n'ont pas les mêmes propriétés et doivent être choisis en fonction de vos objectifs et bien sûr de votre budget.

Vous pourrez bénéficier d'une réduction de 25 % sur le coût TTC des matériaux d'isolation sous forme de crédit d'impôt.

Choix des matériaux 

La question primordiale dans la rénovation de combles est celle du poids du matériau. Outre les matériaux d'isolation, deux matériaux de construction sont principalement utilisés : bois et béton léger.

Sol, murs, fenêtres et autres aménagements

Sols

Si votre sol est solide, il vous suffira de choisir le revêtement correspondant à vos goûts et budget.

Si votre sol n'est pas assez solide ou isolant, il peut être utile de le renforcer par une dalle sèche : dalle légère qui solidifie le sol, et que vous recouvrez du revêtement de votre choix.

Murs et cloisons – deux options

Les cloisons sèches, plus légères que les cloisons traditionnelles et faciles à poser, sont idéales pour délimiter l'espace de vos combles.

Les cloisons traditionnelles sont plus robustes. Elles  impliquent également des travaux plus lourds et contraignants (maçonnerie, poussière, déchets, etc.).

Fenêtres de toit ou lucarnes ?

La lumière naturelle est nécessaire dans un espace comble habitable. Vous pourrez choisir entre deux types d'ouverture : les fenêtres de toit et les lucarnes (parfois appelées chien assis).

Autres travaux d'aménagement

En fonction de l'état de vos combles, vous pouvez être amenés à faire d'autres types de travaux : chauffage, électricité, voire même refaire l'escalier pour y accéder.

Permis de construire

Un permis de construire est nécessaire si vous créez une surface habitable de plus de 20m², sinon une demande de travaux suffit.

Trouver un pro

La rénovation des combles et greniers, très à la mode, a entraîné la création d'une foule d'entreprises spécialisées :

• Elles interviennent à chaque étape, de la réfection de la charpente à la pose du parquet.
• Elles vous évitent de faire appel à chaque corps de métier : maçons, plombiers, électriciens, peintres, voire menuisiers.

Nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs spécialistes de votre région. Ils pourront vous réaliser un devis gratuit et sans engagement. Ils pourront également vous faire bénéficier du crédit d'impôt.